从法理上，夫妻一方（母亲）用夫妻共同财产为子女买房，另一方（其父亲）没有有同意或不知情时，这种赠与行为无效。其父亲可以主张一半的产权，这是对夫妻共同财产权的法律保护（避免夫妻一方“合法”转移财产）。
父母给儿女买的房子，如果房产证是儿女的名字，房子产权就是在儿女名下，父母离婚了，房子也是归儿女所有，否则，就是属于父母的共同财产，父母离婚由父母共同分割，也可以协商过户给儿女。
算的，因为离婚协议书上写明房子等财产是属于女儿的，你父亲只是保管人，不是财产的所有人，并且在你们不知情的情况下卖掉了房子，改变了财产的所有人，保管人没有这样的权力，这样违反了你们父母当时的离婚协议书，你们可以向法院提起诉讼的。
严格意义上来说这钱是应该要进行分割的，虽然房子是一直在孩子名下并且孩子进行出售了，但是出售所得的款项来源于父母的婚内共同财产啊，所以这笔钱严格意义上来说还是父母的共同财产，离婚的时候要进行分割，当然如果离婚协议上写的清楚这笔钱是给孩子买房子的，算是共同赠与，那就是都放弃权利了。
父母出钱买的房子，房产证是儿子的名字，如果儿子和儿媳妇离婚了，儿媳妇并没有权利去分得房子的所有权。因为在房产证上并没有儿媳妇的名字，同时儿子和儿媳妇在结婚的时候，也可以要求儿子做婚前公证。要求公证出这个房子是在儿子没结婚之前买的，这样也能够防止儿媳妇分得房子。
